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平屋住宅って贅沢な家なんですよ

“経営者の為の不動産活用 防衛術”
 
神戸なるほど不動産研究所

 不動産を購入して、資産を作る。

 不動産を売却して、資金を作る。

 不動産を活用して、収益を作る。

 不動産を管理して、節税をする。




~ 平屋住宅って贅沢な家なんですよ~

最近

 「平屋の家を建てたいんです。」

そんな相談を頂きます。


老後のことを考えてか

平屋がいいって言われます。


私も大好きなので、いつか建ててみたいと

家族に内緒でかってに思っています。


ただ、知っておいて

ほしいのが、

どうも 

平屋が安いって

皆さん 思っているようです。

実は

 平屋の家は、割高になるんですよ。


床面積が、30坪の2階建て住宅と

30坪の平屋住宅なら

坪あたり2割近くは高くなります。


なぜか?

基本的に今の住宅は 2階建てが基本です。


戦後日本の土地事情があると思いますが、

2階建てが基準です。


そうすると

家を建てる材木も基本的に

2階建て用の長さのものが多く製造されています。


1階建ての場合 多く流通しているその材木を使い

2階部分はカットしますのでかなり無駄が出ます。


それに

2階建てなら、1階部分は15坪 2階も15坪

しかし 平屋なら1外部分は30坪

つまり 基礎部分が2倍になります。

同じように屋根の広さも倍近くになります。

壁の面積の2倍ちかくなり

外壁材も増えてきます。

つまり コストが増えてしまいます。


いい面もあります。

同じ広さでも、階段部分がないので

収納とか有効に使えます。


また、リビングなどの天井を

2階が無い分 高くできます。

これらを考慮しておけば

満足できる家ができることは

間違いありませんので

チャレンジしてみてもいいと思います。








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