住宅ローンでお困りの方 任意売却はご相談ください。

不動産コンサルティング

CATEGORY不動産売却
“経営者の為の不動産活用 防衛術”
 
神戸なるほど不動産研究所

 不動産を購入して、資産を作る。

 不動産を売却して、資金を作る。

 不動産を活用して、収益を作る。

 不動産を管理して、節税をする。



こんにちは

不動産コンサルタントの吉島です。

新しいことを始めるのに

環境を思い切って変えてみる

すると

気持ちも無理やりに変わりますね。

そうすれば

行動も変わり

悪い習慣を断ち切る事ができますよ。



~不動産売却の秘訣~

これからのライフイベントの中で、

不動産を売却する機会が

一度は訪れるかも知れません。


しかし初めての事で

知識や経験がない為に

ほとんどの方が

不動産業者に

いいように やられています。

つまり損しています。


仕方がないことですが、

不動産の査定価格は

原点方式です。

つまり

その家のあら捜しをして

価格を下げさせます。


できるだけ、売りやすい価格で

売却の依頼を受けることが目的です。


少しでも高く売りたい不動産の所有者は

まず、不動産の問題点を理解し

欠点を早いうちに解決しておくことです。

前面道路の所有者は?

境界のポイントはちゃんとある?

屋根や草木の越境はない?

敷地内に隣地の配管はない?

家の傾きはない?

給湯器は古くない?

ペットの匂いはない?

相続登記は終わっている?

など

いくらでもあります。


不動産業者が ぜひ売らしてほしいと

言わせる魅力的な不動産に

しておくことです。

これが損をしないための防衛策といえます。


実際 不動産を売却する時になって

問題点が発覚し

時間が無いために

価格を下げざるを得ない

もしくは、契約後 引き渡し後に

発覚してトラブルになることも

よくあります。


会社や個人の不動産について

一度 査定価格を調査し

問題点などを事前に把握し

対処しておくことで

損せずに

より高く売却することができます。








吉島写真②
「不動産のことはご相談ください」

不動産コンサルタント
 宅地建物取引士
   吉 島 誠一郎

20年以上も不動産業界に身を置き

1000人近い方のお世話をしてきました。

特に覚えているのが

経験のなさと未熟なためにトラブルになった

お客様と物件のことです。

不動産は一つ一つ違っており

同じものはありません。

ですから、問題点もまた違います。

この不動産の問題点は?

トラブルになりそうなポイントは?

そういった観点から

不動産 土地 建物を見るくせが

いつの間にかついてしまいました。


時には 漠然と この不動産はやばいな!

そんなカンみたいなものもあります。


経営者の方の身近に

不動産のことを なんでも相談できる存在は

絶対に必要です。


安心して不動産に関われるように

経営者の為の不動産パートナーとして

サポートしていきます。

不動産のことはお気軽にご相談ください。




相談窓口 

電 話(078)967-6988

(AM9:00~PM7:00定休水曜日)
  
メール yoshijima.c-home@image.ocn.ne.jp



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〝 神戸なるほど不動産研究所 ″

神戸市西区大沢1丁目14番地の8

TEL 078-967-6988

FAX 078-967-6989

株式会社 クリエホーム

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