住宅ローンでお困りの方 任意売却はご相談ください。

不動産コンサルティング


神戸なるほど不動産研究所

大切な家族を守る

「住宅ローンが払えなくなったら!」



こんにちは

不動産コンサルタントの吉島です。

以前相談を受けたお客様から

鳥取のなしをたくさん頂きました。

デカ!思わず言ってしまうほど。



さて、お客様より

「自宅に差押えがされていて

競売になったほうがいいのか?

任意売却で売ったほうがいいのか?」

という内容の質問をされました。


住宅ローンの抵当権があるのですが

その後ろに

固定資産税

所得税の税金の滞納で

差押えがはいっているそうです。


競売だと

落札価格が住宅ローンの残債

よりも少なければ

税金分まで配当が回りませんので

住宅ローンの残債と税金分が

支払いとして残ります。


任意売却だと

税金を支払わないと

抹消に応じないでしょうから、

銀行とうまく交渉すれば

税金を返済できて

住宅ローンの残債だけになります。


後の返済計画のことを考えると

話がスムーズです。

ただし

配当金の話し合いがうまくいかないと

任意売却が成立しませんので

慎重に交渉することになります。


可能であるなら

任意売却のほうがいいと思います。









吉島写真②


不動産コンサルタント
 宅地建物取引士
   吉 島 誠一郎

企業や個人を再生をする時、必ず不動産が絡んできます。

その不動産を いかに戦略的に活用するかが

勝負の分かれ目になります。

自宅や不動産を手放すことは

次のニューステージへ向けての

スタートでもあります。

自分の意志で計画的に進めるように

全力でサポートさせて頂きます。

相談窓口 

電 話(078)967-6988

(AM9:00~PM7:00定休水曜日)
  
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