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住宅ローンについて注意を

なるほど不動産研究所


人生の再生ステージへ

“ 大切な家族を守る ” ために

いかに不動産を戦略的に

守り 活用 処分 するか





「 住宅ローンについて注意を 」




こんにちは

不動産コンサルタントの吉島です。



ある人にお話を聞く機会があったのですが

住宅ローンについて

これから、払えなくなる人が増えるだろうということです。


もうすでに

その兆しがあるみたいなのですが

住宅ローンは最長80歳まで組むことができます。

80歳ですよ

これは 昭和の時代に高度成長期があっつて貨幣価値が変わる

という考えがあったこと

それに 退職金で返済できること

80歳までに亡くなり 生命保険で返済がなくなることなど

それらで、住宅ローンが何とかなるという発想です。


しかし

今ではそんなことは考えにくく、貨幣価値は変わりませんし

退職金も怪しい

それにみんな長生き

かなり大変ではないかと思います。


さらに

今の低金利

1%を切っている状態はなんか危険な気がします。

もし金利が上がれば、払えるのか

おそらく金融機関の何らかの対策を打ち出すかもしれませんが

住宅ローンが払えなくなる可能性はかなりあります。


金利が非常に安いせいで

借入額が増えて大きな住宅を買うことができますが

気を付けたほうがいいと思います。


前にも書きましたが

子供たちは

成人すると仕事の関係で 家を出ていきます。

将来 夫婦2人でそんなに広い家はいらなくなります。


昔のように

来客用の居間も 今はほとんど必要ありません。


さみしい話ですが

将来 空き家になった実家を 子供たちが 売りに出す可能性が高いといえます。


ですから

今 できるだけ住宅ローンで 無理されず、


余裕を持った住宅ローンの組み方も検討するべきです。


最長35年の長期を組むことができますが

できれば25年ぐらいにしておいて

もし 何かの都合で払えなくなれば

期間を延長して毎月の返済額を下げることも可能です。


金利も低く借りやすい時期ですが

すこし慎重に方がいいように思えます。



もし住宅ローンの返済で 困るようなことがあるようでしたら

お気軽に ご相談ください。










吉島写真②


不動産コンサルタント
 宅地建物取引士
  吉 島 誠一郎

企業や個人を再生をする時、必ず不動産が絡んできます。

その不動産を いかに戦略的に活用するかが

勝負の分かれ目になります。

資金繰りや将来の不安で 思考が停止しているなら

勇気を持ってご相談ください。

あなたと一緒に 再生に向けて頑張っていきましょう。


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 (AM9:00~PM7:00  定休水曜日)
  
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神戸なるほど不動産研究所


セミナー開催

【自己破産させない!!セミナー】

日時
2018年10月21日(日)
    14:00~

場所
神戸国際会館セミナーハウス
    805号室

時間
1部 14:00~14:45
    (受付 13:30より)

テーマ
住宅ローンが払えなくなったら
    
講 師
吉島 誠一郎

   

2部 15:00~18:30
    
テーマ
自己破産させないセミナー
    
講 師 
たちばな はじめ



料金   5,000円 (前払い)
     8,000円 (当日)


セミナーチラシ①

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