神戸なるほど不動産研究所

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不動産の価格について

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人生の再生ステージへ

“ 大切な家族を守る ” ために

いかに不動産を戦略的に

守り 活用 処分 するか




「不動産の価格について」



こんにちは

不動産コンサルタントの吉島です。

皆さんは犬派ですか猫派ですか

私は猫派です。

癒されます。

子供が社会に出てしまうと

もう猫なしでは生きていけませんね。




さて、マイホーム不動産の価格についてですが、

実は、決まった価格はありません。


土地の路線価がいくら  

建物の固定資産税評価額がいくら

など参考にして金額を割り出していきますが、

いくらで売却できるかは全く別なのです。


同じエリアで売買を繰り返していますと

相場感ができて  

いくらで売れるかだいたいわかります。


しかし、実際は

売りたい人と買いたい人のバランス

つまり需要と供給のバランスで 決まってしまいます。

物件が少ないエリアでしたら比較的高く売れますが

同じエリアでも物件が多くなってくると価格を下げないと 

なかなか売れません。


目的によって

不動産の価格は違ってきます。


ただ資産価値としての評価を知りたいのか

売却価格を知りたいのか

融資をする際の担保評価を知りたいのか


また、売却をする際に 

どうしても早く売りたいのか

じっくり時間をかけて売りたいのか

当然 売却価格は違ってきます。


一概に 価格を確定できないのが不動産の難しいところです。


自宅を売却したいときは

ぜひ お任せください

目的に応じて

納得していただく価格で売却致します。








吉島写真②


不動産コンサルタント
 宅地建物取引士
  吉 島 誠一郎

企業や個人を再生をする時、必ず不動産が絡んできます。

その不動産を いかに戦略的に活用するかが

勝負の分かれ目になります。

資金繰りや将来の不安で 思考が停止しているなら

勇気を持ってご相談ください。

あなたと一緒に 再生に向けて頑張っていきましょう。


相談窓口
 
電 話(078)967-6988
(AM9:00~PM7:00  定休水曜日)
  
メール yoshijima.c-home@image.ocn.ne.jp











  1. 2018/09/17(月) 20:49:31|
  2. 不動産売却
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