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収益不動産について②

人生の再生ステージへ

“ 大切な家族を守る ” ために

 いかに不動産を戦略的に 守り 活用 処分 するか



「 収益不動産について② 」



こんにちは

不動産コンサルタントの吉島です。

やっと天気が良くなりましたね。

乾きが悪かったゴルフシューズをやっと干すことができました。


さて、前回も書いた収益不動産の事ですが

「個人と法人とどちらで購入したらいいか?」

そんな、質問をよく受けます。

状況に応じて変わってきますが

後々規模を拡大していくなら

法人のほうがいいでしょう。

法人のほうが、減価償却費と 損益通算 が使え

さらに家賃の収益を 給料として複数に分配することができます。

給料には給与所得控除が使えます。

そうすることでかなり税金を抑えれれます。


個人でサラリーマンだと 給料と不動産所得が損益通算ができませんので

所得の圧縮ができないことがあります。

個人一人で課税されるからもろにかぶります。

累進課税対策ができないのできついですね。


税金は複雑で難しいですが

あくまで、不動産所得を増やして規模を拡大する場合は、

法人の方が、キャッシュが残しやすいといえます。


くれぐれも税理士さんとよく相談してくださいね。


吉島写真②


 不動産コンサルタント
 宅地建物取引士
   吉 島 誠一郎

  企業や個人を再生をする時、必ず不動産が絡んできます。

  その不動産を いかに戦略的に活用するかが

  勝負の分かれ目になります。

  資金繰りや将来の不安で 思考が停止しているなら

  勇気を持ってご相談ください。

  あなたと一緒に 再生に向けて頑張っていきましょう。


相談窓口 
  電 話 078-967-6988
         (AM9:00~PM7:00  定休水曜日)
  
  メール  yoshijima.c-home@image.ocn.ne.jp






  1. 2018/09/16(日) 19:13:17|
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