不動産コンサルティング 任意売却 不動産売却の相談窓口

住宅ローンでお困りの方は 『㈱クリエホーム』にご相談ください。

収益不動産について

人生の再生ステージへ

“ 大切な家族を守る ” ために

 いかに不動産を戦略的に 守り 活用 処分 するか






「 不動産収益物件は どれを買ったらいいの? 」



こんにちは、不動産コンサルタントの吉島です。

ある社長さんから、こんな質問を受けました。

会社の収益を上げる一環として検討しているようです。


会社の定款にないと雑収入で

定款に登記されていると売上になります。


さて、収益ですが 状況と目的で 選ぶ収益物件が違ってきます。


家賃収入を得ながら、節税のため 利益を圧縮するなら 

木造一戸建てで築22年以上の物件がいいです。

減価償却で落とせる年数が 4年ですから かなり節税になります。

ただし、売却時の譲渡所得に注意が必要です。


毎月のキャッフローが目的なら

鉄筋コンクリート造のマンションがいいといえます。

耐用年数が47年と長く 融資を受けた際に

借入期間を長くとれるので、キャッシュが残りやすくなり

比較的高い家賃も取れます。

それに、維持管理も楽ですからいいでしょう。


簡単に 大雑把に書きましたが、イメージとしてはこんな感じです。


節税のためなのか

キャッシュフローのためなのか

将来の売却益を見込んでのためか

銀行から融資を受ける担保物件のためなのか

状況や目的によって変わってきます。

その辺を考慮して検討するべきです。

ただし税金には落とし穴がありますので

注意してくださいね。







吉島写真②


 不動産コンサルタント
 宅地建物取引士
   吉 島 誠一郎

  企業や個人を再生をする時、必ず不動産が絡んできます。

  その不動産を いかに戦略的に活用するかが

  勝負の分かれ目になります。

  資金繰りや将来の不安で 思考が停止しているなら

  勇気を持ってご相談ください。

  あなたと一緒に 再生に向けて頑張っていきましょう。


相談窓口 
  電 話 078-967-6988
         (AM9:00~PM7:00  定休水曜日)
  
  メール  yoshijima.c-home@image.ocn.ne.jp









  1. 2018/09/15(土) 19:39:30|
  2. 業務用不動産
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0
<<収益不動産について② | ホーム | 空き家問題>>

コメント

コメントの投稿


管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

トラックバック URL
http://crea39.blog102.fc2.com/tb.php/20-88bc37b3
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

空き家空き地でお困りの方

管理・売却相談承ります

クリエホーム 本社

店内写真

〒651-2414
神戸市西区大沢1丁目14番地の8
TEL:078-967-6988
FAX:078-967-6989

売却物件募集中!

タペストリー

㈱クリエホーム社長紹介

代表取締役:吉島誠一郎

吉島写真

趣味は ドライブ ゴルフ(ただし下手) 猫好きです。

物件カテゴリー

ご覧いただき ありがとうございます。

㈱クリエホームの地図です!

会社地図

役に立つ情報リンク

このブログをリンクに追加する

ブログランキング参加中!

よかったら、ポチっとよろしくお願いします。

最近のコメント

カレンダー

08 | 2018/09 | 10
- - - - - - 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 - - - - - -

月別アーカイブ

天気予報


-天気予報コム- -FC2-

最近のトラックバック

ブログ内検索

By FC2ブログ

今すぐブログを作ろう!

Powered By FC2ブログ

ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

RSSフィード