なるほど不動産研究所

住宅ローンでお困りの方 任意売却はご相談ください。

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archive: 2018年09月  1/1

住宅ローン 2%は返せなくなっている

なるほど不動産研究所人生の再生ステージへ“ 大切な家族を守る ” ためにいかに不動産を戦略的に 守り 活用 処分 するかセミナー開催のお知らせ【自己破産させない!!セミナー】日時2018年10月21日(日)    14:00~場所神戸国際会館セミナーハウス    805号室時間1部 14:00~14:45    (受付 13:30より)テーマ住宅ローンが払えなくなったら    講 師吉島 誠一郎   2部 1...

任意売却について

なるほど不動産研究所~ 「任意売却について」 ~こんにちは、不動産コンサルタントの吉島です。住宅ローンで、返済が厳しくなってどうしても 自宅を手放さなくたったときご自身で自宅を売却する「 任意売却 」と法的に売却する「 競売 」の2種類の方法があります。フラット35などの公的な機関である住宅金融支援機構ではこの自ら売却する「任意売却」を積極的に勧めています。自宅の売却に関しては、わからないことが多...

セミナー開催します。

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なるほど不動産研究所セミナー開催【自己破産させない!!セミナー】日時2018年10月21日(日)    14:00~場所神戸国際会館セミナーハウス    805号室時間1部 14:00~14:45    (受付 13:30より)テーマ住宅ローンが払えなくなったら    講 師吉島 誠一郎   2部 15:00~18:30    テーマ自己破産させないセミナー    講 師 たちばな はじめ料金   5,000円...

住宅ローンが払えなくなったら 行動することが大事

なるほど不動産研究所人生の再生ステージへ“ 大切な家族を守る ” ためにいかに不動産を戦略的に 守り 活用 処分 するか「 住宅ローンが払えなくなったら!  行動する事が大事 」こんにちは不動産コンサルタントの吉島です。若いころフラワーショップで働いていましたので今での花の名前はだいたい言えます。ちょっとした特技です。さて、私の知り合いに 住宅ローンが払えなくなり返済を止めた人がいます。ただし 6か月...

不動産コンサルティング

なるほど不動産研究所人生の再生ステージへ“ 大切な家族を守る ” ために いかに不動産を戦略的に 守り 活用 処分 するか「住宅 不動産に関することはご相談ください。」こんにちは不動産コンサルタントの吉島です。ほんと雨が多いですね。すこし涼しいからいいのですが住宅 不動産のことになるとなかなかわからないことが多いいですね。土地の事 建物の事境界の事法律の事住宅ローンの事登記の事相続の事かなり範囲が広...

住宅ローンについて注意を

なるほど不動産研究所人生の再生ステージへ“ 大切な家族を守る ” ためにいかに不動産を戦略的に 守り 活用 処分 するか「 住宅ローンについて注意を 」こんにちは不動産コンサルタントの吉島です。ある人にお話を聞く機会があったのですが住宅ローンについてこれから、払えなくなる人が増えるだろうということです。もうすでにその兆しがあるみたいなのですが住宅ローンは最長80歳まで組むことができます。80歳ですよこれ...

不動産の価格について

なるほど不動産研究所人生の再生ステージへ“ 大切な家族を守る ” ためにいかに不動産を戦略的に 守り 活用 処分 するか「不動産の価格について」こんにちは不動産コンサルタントの吉島です。皆さんは犬派ですか猫派ですか私は猫派です。癒されます。子供が社会に出てしまうともう猫なしでは生きていけませんね。さて、マイホーム不動産の価格についてですが、実は、決まった価格はありません。土地の路線価がいくら  建物...

収益不動産について②

なるほど不動産研究所人生の再生ステージへ“ 大切な家族を守る ” ために いかに不動産を戦略的に 守り 活用 処分 するか「 収益不動産について② 」こんにちは不動産コンサルタントの吉島です。やっと天気が良くなりましたね。乾きが悪かったゴルフシューズをやっと干すことができました。さて、前回も書いた収益不動産の事ですが「個人と法人とどちらで購入したらいいか?」そんな、質問をよく受けます。状況に応じて変わ...

収益不動産について

なるほど不動産研究所人生の再生ステージへ“ 大切な家族を守る ” ためにいかに不動産を戦略的に 守り 活用 処分 するか「 不動産収益物件は どれを買ったらいいの? 」こんにちは、不動産コンサルタントの吉島です。ある社長さんから、こんな質問を受けました。会社の収益を上げる一環として検討しているようです。会社の定款にないと雑収入で定款に登記されていると売上になります。さて、収益ですが 状況と目的で 選...

空き家問題

なるほど不動産研究所人生の再生ステージへ“ 大切な家族を守る ” ためにいかに不動産を戦略的に 守り 活用 処分 するか「すこし田舎の空き家は どうしたらいい」こんにちは不動産コンサルタントの吉島です。今年はサンマが大量で安いみたいですね。とても大好きなのでうれしいです。さて「すこし田舎の空き家はどうすればいい」そんな質問をいただきました。地域や環境によって変わっつてきますが貸すか 売るか だいたい...

住宅トラブル 雨漏り

なるほど不動産研究所セミナー開催のお知らせ【自己破産させない!!セミナー】日時2018年10月21日(日)    14:00~場所神戸国際会館セミナーハウス    805号室時間1部 14:00~14:45    (受付 13:30より)テーマ住宅ローンが払えなくなったら    講 師吉島 誠一郎   2部 15:00~18:30    テーマ自己破産させないセミナー    講 師 たちばな はじめ料金 ...

空き家はこうしておきる。

なるほど不動産研究所こんにちは不動産コンサルタントの吉島です。やっと雨も止んで晴れ間が見えてきましたがちょっと寒いですね。最近 思うことですが空き家はこれからどんどん増えるといわれています。どこの街や地域にも必ず1件ぐらい空き家がありますよね。夫婦と子供2人の4人家族最近は、長男でも仕事のためか一軒家に住んでいます。そのうち子供が大きくなると、大学に行きそのまま、都会で就職あるいは、就職で都会に行く...

不動産トラブル 境界問題

なるほど不動産研究所人生の再生ステージへ“ 大切な家族を守る ” ためにいかに不動産を戦略的に 守り 活用 処分 するか「不動産トラブル 境界問題」こんにちは不動産コンサルタントの吉島です。天気の悪い日が続くと気持ちもなんか暗くなりますね。仕事で元気を出しましょう。さて不動産トラブルでよくあるのが、お隣さんとの境界です。皆さんも一度確認しておいたほうがいいですよ。境界のしるしが 無くなっていたり埋も...

事業用不動産

なるほど不動産研究所人生の再生ステージへ“ 大切な家族を守る ” ためにいかに不動産を戦略的に 守り 活用 処分 するか「 事業用不動産 」こんにちは不動産コンサルタントの吉島です。経営者の方からよく資材置き場とか重機をとめるための土地を探してほしいという依頼を受けます。結構 広い土地を希望されるので価格の安い市街化調整区域(建物が建てれない地域)を希望されます。ちょっと気を付けてほしいのがそこに ...

火災保険

なるほど不動産研究所人生の再生ステージへ“ 大切な家族を守る ” ためにいかに不動産を戦略的に 守り 活用 処分 するか「 火災保険について 」こんにちは不動産コンサルタントの吉島です。今度は、地震ですが、ほんとに怖いですね。ちょっと気になるのが皆さんが住宅にかけている火災保険です。本来 火災保険は火事になった時に建物の損害をカバーするものです。それは、自分が火を出して火事になった時と近所の火事で自...

天災で建築中に家が壊れたら

人生の再生ステージへ“ 大切な家族を守る ” ためにいかに不動産を戦略的に 守り 活用 処分 するかこんにちは不動産コンサルタントの吉島です。最近の台風でほんと怖い思いをしました。風で家が揺れました。地震とかで揺れるのはわかるんですが家が 風で揺れるのはさすがに初めての経験でした。ほんと怖いですね。今回 その豪雨や台風の事で「天災で家が倒れたらどうなるの?」こんな質問をされました。時期が時期だけに誰...

不動産売却 離婚の場合の注意点

人生の再生ステージへ“ 大切な家族を守る ” ために いかに不動産を戦略的に 守り 活用 処分 するかこんにちは不動産コンサルタントの吉島です。昨晩 疲れていたせいか食後に リビングで洗濯物を枕に寝てしまい妻に シバかれそうになりました。こわ(笑)さてよくあるケースなんですがマイホームの名義をご主人と奥様で2分の1づつもっている場合離婚をする時いろいろとややこしくなります。住宅を買うときはできるだけ...

不動産コンサルティング 住宅ロ―ン

人生の再生ステージへ“ 大切な家族を守る ” ために いかに不動産を戦略的に 守り 活用 処分 するかこんにちは不動産コンサルタントの吉島です。以前 ある奥様から自宅を売りたいというお電話をいただきお話を聞きに訪問しました。きれいなお家で リビングから中庭が見えるおしゃれな間取りでした。まだ築年数も新しいなと思いお話を聞くと   どうやら ご主人と離婚をされるらしく家を売りたいとのことでした。ただ、...

相続問題 

人生の再生ステージへ“ 大切な家族を守る ” ために いかに不動産を戦略的に 守り 活用 処分 するか相続問題という言葉を 最近はよく耳にします。今日 神戸市内のお客様の相続された実家の売却の件でお会いしてきました。この休みを利用して、東京から実家のある神戸まで一人で帰ってこられていました。まだ、遺品も残っており それをご主人様が一人で確認しながら片づけていました。ただでさえ お仕事で大変なのにそれ...