いろいろ悩んで考えた家のプランが

立体的になったら感動しますよ

住宅模型①ブログ

今 がんばって住宅模型を作っています。

完成が楽しみです。


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 2018_01_14


土地は上と下を見る。


私は、土地を見るときは最初にまわり全体を見て

その敷地全体の高低差を確認します。

雨水の流れを意識してどのように流れるのかを想像します。

道路面よりも 敷地が下がっているときは注意してください。

大雨になると道路面から敷地に向かって水が流れてきますので

いつも敷地が湿気っている場合があります。


それと、敷地の境界を確認しておきましょう。

近隣とのトラブルのもとです。


それから上

敷地を電線や横切るものがないか確認しておきましょう。

後でいろいろと費用がかかる可能性がありますし

建てるプランによっては、家に当たる可能性がありますので

敷地に木の枝や電線など

越境物がないか注意しましょう。






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エリアを決めたら

いよいよ土地探しですが

たくさんの家が立ち並ぶ分譲地を販売している会社に行くのが

一番早いですが、敷地が比較的狭いのと

建物に制約が多いのが難点です。

都心や駅に近いエリアではそういった分譲地が少ないこともあります。

便利のいい都心では、すでに街が出来上がっていますので

古い家を取り壊して空き地にして売りに出している場合がよくあります。

そういった物件は、あまり表に出ずに水面下で取引されるこたが多いので

なかなか情報をゲットするのは難しいでしょう。

その場合は、信頼できる不動産会社の営業マンに自分の条件を伝えておいて

土地が出たらすぐに教えてもらうようにするのがいいでしょう。

そうすることで、いい土地と出会うことができますよ。





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