神戸なるほど不動産研究所

住宅ローンでお困りの方 任意売却はご相談ください。

不動産コンサルティング 住宅ロ―ン

神戸なるほど不動産研究所
“セミナー開催 申し込み受付中”



~「 いつでも 何度でも 住宅は買えますよ 」~


こんにちは

不動産コンサルタントの

吉島です。

夕方の雲が何となく秋らしい

そんな感じになりましたね。



不動産の売買に関わっていると

当然住宅ローンに関わります。

20年以上の間に1000件ぐらい

関わったかもしれません。


お客様が 家が欲しくても

住宅ローンが組めなければ

住宅は売れません。

つまり

いかに住宅ローンについて深く

知識を持つことが重要でした。

だから

ありとあらゆる方法で住宅ローンを

つけてきました。


意外に銀行の窓口の方でも

住宅ローンについてあまり知りません。


支店サイドでは、年間あまり取り扱わはいので

毎日住宅ローンをしている不動産業者のほうが

詳しいぐらいです。


少し 地方なら安くていい不動産は

いくらでもあります。


価格が安いのでかなり

ローンが組みやすいです。


本人が事故歴や滞納歴

所得が少なくても

周り親せきを巻き込んで

住宅ローンを組むことも可能ですし

事業者ならもっと組みやすいです。


ですから、いろいろな事情で

住宅を手放した方でも

また住宅を持つことは十分可能ですよ。

あきらめず

ご相談ください。




セミナー開催のお知らせ

【自己破産させない!!セミナー】

日時
2018年10月21日(日)
    14:00~

場所
神戸国際会館セミナーハウス
    805号室

時間
1部 14:00~14:45
    (受付 13:30より)

テーマ
住宅ローンが払えなくなったら
    
講 師
吉島 誠一郎

   

2部 15:00~18:30
    
テーマ
自己破産させないセミナー
    
講 師 
たちばな はじめ



料金   5,000円 (前払い)
     8,000円 (当日)


セミナーチラシ①

セミナー参加者 申込み お問い合わせは

メール creahome@snow.ocn.ne.jp


または、

ブログ内のメールフォーム で

お名前 ご住所 電話番号 

メールアドレスを

記入の上 ご送信ください。





確認後当社からメールにて振込先をお知らせいたします。

振り込み確認後 申込み受付となります。

当社からご連絡差し上げます。




★★★★★★★★★★★★★★★★★

〝 神戸なるほど不動産研究所 ″

神戸市西区大沢1丁目14番地の8

TEL 078-967-6988

FAX 078-967-6989

株式会社 クリエホーム

★★★★★★★★★★★★★★★★★


  1. 2018/10/09(火) 19:48:03|
  2. 住宅ローンでお困りの方
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不動産コンサルティング 住宅ロ―ン

神戸なるほど不動産研究所
“セミナー開催 申し込み受付中”


こんにちは

不動産コンサルタントの吉島です。


日が暮れるのが早くなりましたね

改めて感じました。


この間 テレビのニュース報道番組で

住宅ローン破たん

なぜ払えなくなった?」

というタイトルで報道されていました。


2つのケースの紹介で

リストラによる給料の減額

病気による解雇で払えなくなる

その結果 別居や離婚状態

当然 自宅は差押えられていました。


そこで紹介されたのが

任意売却」 という方法
 
その効果について

報道されていました。


幸い この方は無事に

売却ができ

次のスタートを

迎えていました。


すべたがうまくいくわけでは

ありませんが

検討する価値はあると思います。


ただし

早めの対応が必要ですよ。




セミナー開催のお知らせ

【自己破産させない!!セミナー】

日時
2018年10月21日(日)
    14:00~

場所
神戸国際会館セミナーハウス
    805号室

時間
1部 14:00~14:45
    (受付 13:30より)

テーマ
住宅ローンが払えなくなったら
    
講 師
吉島 誠一郎

   

2部 15:00~18:30
    
テーマ
自己破産させないセミナー
    
講 師 
たちばな はじめ



料金   5,000円 (前払い)
     8,000円 (当日)


セミナーチラシ①

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メールアドレスを

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確認後当社からメールにて振込先をお知らせいたします。

振り込み確認後 申込み受付となります。

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  1. 2018/10/05(金) 17:58:27|
  2. 住宅ローンでお困りの方
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セミナー開催します。

神戸なるほど不動産研究所

人生の再生ステージへ

“ 大切な家族を守る ” ために

いかに不動産を戦略的に

守り 活用 処分 するか





セミナー開催のお知らせ

【自己破産させない!!セミナー】

日時
2018年10月21日(日)
    14:00~

場所
神戸国際会館セミナーハウス
    805号室

時間
1部 14:00~14:45
    (受付 13:30より)

テーマ
住宅ローンが払えなくなったら
    
講 師
吉島 誠一郎

   

2部 15:00~18:30
    
テーマ
自己破産させないセミナー
    
講 師 
たちばな はじめ



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     8,000円 (当日)


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株式会社 クリエホーム

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~「住宅ローン 2%の人が返済できなくなっている。」~


こんにちは不動産コンサルタントの吉島です。

また台風ですね

涼しくなったからいいけど

やっぱり風が怖いです。



さて、住宅ローンについてですが

総務省の家計調査によると

住宅ローンを払っている割合は

35%だそうです。

約3世帯に1世帯ですね。


その住宅ローンを返済している中で

住宅金融支援機構が発表している

「リスク管理債権」では

フラット35を含めた金融機関の

住宅ローンでほぼ破綻している比率は

2014年で2.35%

2015年で2.11%

大雑把には

100人に2人は

住宅ローンが払えなくなっているようです。


何らかのトラブルまで広げると

5.12%程度の方が住宅ローンで

困っているようです。


リストラ 病気 事故 天災など

様々なリスクを考えると

万が一の対策も必要だと思います。



吉島写真②


不動産コンサルタント
 宅地建物取引士
   吉 島 誠一郎

企業や個人を再生をする時、必ず不動産が絡んできます。

その不動産を いかに戦略的に活用するかが

勝負の分かれ目になります。

資金繰りや将来の不安で 思考が停止しているなら

勇気を持ってご相談ください。

あなたと一緒に 再生に向けて頑張っていきましょう。


相談窓口 

T E L(078)967-6988
  (AM9:00~PM7:00定休水曜日)
  
メール yoshijima.c-home@image.ocn.ne.jp


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  1. 2018/09/29(土) 22:14:50|
  2. 住宅ローンでお困りの方
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住宅ローンについて

神戸なるほど不動産研究所


人生の再生ステージへ

“ 大切な家族を守る ” ために

いかに不動産を戦略的に

守り 活用 処分 するか





「 住宅ローンについて注意を 」




こんにちは

不動産コンサルタントの吉島です。



ある人にお話を聞く機会があったのですが

住宅ローンについて

これから、払えなくなる人が増えるだろうということです。


もうすでに

その兆しがあるみたいなのですが

住宅ローンは最長80歳まで組むことができます。

80歳ですよ

これは 昭和の時代に高度成長期があっつて貨幣価値が変わる

という考えがあったこと

それに 退職金で返済できること

80歳までに亡くなり 生命保険で返済がなくなることなど

それらで、住宅ローンが何とかなるという発想です。


しかし

今ではそんなことは考えにくく、貨幣価値は変わりませんし

退職金も怪しい

それにみんな長生き

かなり大変ではないかと思います。


さらに

今の低金利

1%を切っている状態はなんか危険な気がします。

もし金利が上がれば、払えるのか

おそらく金融機関の何らかの対策を打ち出すかもしれませんが

住宅ローンが払えなくなる可能性はかなりあります。


金利が非常に安いせいで

借入額が増えて大きな住宅を買うことができますが

気を付けたほうがいいと思います。


前にも書きましたが

子供たちは

成人すると仕事の関係で 家を出ていきます。

将来 夫婦2人でそんなに広い家はいらなくなります。


昔のように

来客用の居間も 今はほとんど必要ありません。


さみしい話ですが

将来 空き家になった実家を 子供たちが 売りに出す可能性が高いといえます。


ですから

今 できるだけ住宅ローンで 無理されず、


余裕を持った住宅ローンの組み方も検討するべきです。


最長35年の長期を組むことができますが

できれば25年ぐらいにしておいて

もし 何かの都合で払えなくなれば

期間を延長して毎月の返済額を下げることも可能です。


金利も低く借りやすい時期ですが

すこし慎重に方がいいように思えます。



もし住宅ローンの返済で 困るようなことがあるようでしたら

お気軽に ご相談ください。










吉島写真②


不動産コンサルタント
 宅地建物取引士
  吉 島 誠一郎

企業や個人を再生をする時、必ず不動産が絡んできます。

その不動産を いかに戦略的に活用するかが

勝負の分かれ目になります。

資金繰りや将来の不安で 思考が停止しているなら

勇気を持ってご相談ください。

あなたと一緒に 再生に向けて頑張っていきましょう。


相談窓口 

電 話(078)967-6988
 (AM9:00~PM7:00  定休水曜日)
  
メール yoshijima.c-home@image.ocn.ne.jp



神戸なるほど不動産研究所


セミナー開催

【自己破産させない!!セミナー】

日時
2018年10月21日(日)
    14:00~

場所
神戸国際会館セミナーハウス
    805号室

時間
1部 14:00~14:45
    (受付 13:30より)

テーマ
住宅ローンが払えなくなったら
    
講 師
吉島 誠一郎

   

2部 15:00~18:30
    
テーマ
自己破産させないセミナー
    
講 師 
たちばな はじめ



料金   5,000円 (前払い)
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セミナーチラシ①

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  1. 2018/09/18(火) 21:38:36|
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起業する前に、マイホームを

人生の再生ステージへ

“ 大切な家族を守る ” ために

 いかに不動産を戦略的に 守り 活用 処分 するか



この間、行きつけの散髪屋に行ったとき

オーナーさんに

「 息子が今の仕事で独立を考えているのだが、マンションも探しているので

何かいい物件はない 」 という相談を受けました。

これから 独立される息子さんに縁起でもないと思ったんですが

いろいろマンションの話をした後に

注意点として、2,3アドバイスしました。


起業される前に 買っておかないと住宅ローンは2,3年は借りれないということ。

起業してから買うなら、必ず取引銀行と 住宅ローンを借りる銀行は 別にすることです。

取引銀行のほうが借りやすいのですが、万が一の時に非常に困ります。

されたい放題です。


できれば、配偶者の名義で買うことがベストですが、

どうしても自分のものとしてほしいですよね。

しかし、業種にもよりますが、起業してからのリスクヘッジを考えておかないと

いざというときに自宅や家族を守れなくなりますので注意しておいてください。







吉島写真②


 不動産コンサルタント
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  1. 2018/08/31(金) 18:28:14|
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