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いい家探しのポイント④

土地は上と下を見る。


私は、土地を見るときは最初にまわり全体を見て

その敷地全体の高低差を確認します。

雨水の流れを意識してどのように流れるのかを想像します。

道路面よりも 敷地が下がっているときは注意してください。

大雨になると道路面から敷地に向かって水が流れてきますので

いつも敷地が湿気っている場合があります。


それと、敷地の境界を確認しておきましょう。

近隣とのトラブルのもとです。


それから上

敷地を電線や横切るものがないか確認しておきましょう。

後でいろいろと費用がかかる可能性がありますし

建てるプランによっては、家に当たる可能性がありますので

敷地に木の枝や電線など

越境物がないか注意しましょう。






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いい家探しのポイント③

エリアを決めたら

いよいよ土地探しですが

たくさんの家が立ち並ぶ分譲地を販売している会社に行くのが

一番早いですが、敷地が比較的狭いのと

建物に制約が多いのが難点です。

都心や駅に近いエリアではそういった分譲地が少ないこともあります。

便利のいい都心では、すでに街が出来上がっていますので

古い家を取り壊して空き地にして売りに出している場合がよくあります。

そういった物件は、あまり表に出ずに水面下で取引されるこたが多いので

なかなか情報をゲットするのは難しいでしょう。

その場合は、信頼できる不動産会社の営業マンに自分の条件を伝えておいて

土地が出たらすぐに教えてもらうようにするのがいいでしょう。

そうすることで、いい土地と出会うことができますよ。





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いい家探しのポイント②

住む場所を決める

もしくは住むエリアの条件を決める。


当然理由がありますよね。

子供の学校区の事や

通勤の事

当然環境もそうですし

いろいろ出てきます。


どこに住みたいか

まずはこれを決めないで

ハウスメーカーの展示場なんかに行くと

なかなか話が進みませんし

先に建物の知識が入って家探しが難しくなります。

まずは住みたいエリアを絞りましょう。



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いい家探しのポイント

いい家探しのポイント①


家がほしいと思ったとき

まずは、情報収集ですよね

パソコンやスマホでいろいろ検索するとおもいます。

でも

意外と情報が多すぎて混乱する方が多いいみたいです。

そのうち疲れて もういいやなんてことに

なかなか思うように行かないみたいです。


どんな生活をしたいのか

じっくり考えてみることです。

そして何を優先するのか

人それぞれ違います

家族 子供のため

のびのびと生活させるためなのか

仕事を中心に考えるのか

まずはこれからの生活をイメージして

考え方をまとめておくことです。

それから

それを実現するための

情報探しです。



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