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マイホームプロデュース ㈱クリエホーム

マイホームプロデュース 
㈱クリエホームの
吉島です。
IMG_1840.jpg

20年以上にわたり500件以上の
お客様のマイホームを
お世話させていただきました。

いろいろな経験を
これからマイホームの購入 新築を
ご検討されていらっしゃる方の
お役に立てればと考えておりますので
よろしくお願いいたします。


マイホームに関する
お悩みや知りたいことがありましたら
お気軽にご相談ください。

相談メール
 yoshijima.c-home@image.ocn.ne.jp








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神戸市西区大沢1丁目14番地の8
株式会社 クリエホーム
TEL 078-967-6988
FAX 078ー967-6989










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建築会社 工務店の選び方③

工務店の選び方③

こんにちは
マイホームプロデュース
クリエホームの吉島です。

家を買うとき 建てるとき
どこの会社に頼んだらいいいのか悩みますよね。

家探しはいろいろな方法で始めますが
まずは、どこに住みたいか

そしてその地域でどんな環境に住みたいか

同じような新しい家が立ち並んでいる環境がいいのか
小さいお子さんがいる場合は、このほうがお友達が
多いのでいいかもしれません。

すでに出来上がっている住宅ではあるけど
便利がいいとか 駅が近いとか
条件優先の場合もありますよね。

趣味のために広い土地がいい場合は
少し不便でもいいですよね

それらの条件のなかから
自分のイメージができたら
自然と建てたい家のイメージができてきますので
そのイメージに合う会社がいいですね。

実は会社によって大体の建築仕様は決まっています。
それに合えばいいですし
合わない場合
どのくらい追加工事になるか確認して
どれだけ自分たちの理想のイメージに
近づけられるか確認したほうがいいと思います。

ただ初めての経験で家のことがあまりわからない
ことが多いと思いますが
気になるところはせず
どんどん質問して
会社 工務店の担当さんと
コミュニケーションをとることですよ。



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模型①
プランが立体に感動です。

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建築会社 工務店の選び方②

建築会社 工務店の選び方のポイント

こんにちは
マイホームプロデュース
㈱クリエホームの
吉島です。

桜がきれいになってきましたね心もウキウキしますね

さて前回に続き
いいマイホームを建てるための会社 工務店探しですが
まず気になる会社の建築現場を見学させてもらうか
こっそり見に行くことです。

そこできちんと整理整頓されているか
材料や廃材がそこら中に置き去りにされていないか

空き缶や食べ物のごみなんかあったら最悪です
たばこの吸い殻なんかは問題外です

現場が汚いと
ろくな工事しかできません
いい加減な職人に
いい加減な工事をされるだけです

それを管理できない会社も問題です。

まずはその会社 工務店の建築現場を見てみましょう。

工事がない時は、
きちんとかたづけて
近所の子供がいたずらしたり
遊んだりしないように
きちんと対策をとっているはずです。

モデルハウスだけではなくそういったところが
ポイントになりますよ。










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稲屋
家の打ち合わせに住宅パースを使うとイメージがわきやすいですよ。


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建築会社 工務店の選び方①

いい家探しのポイント

「どこの建築会社を選んだらいいの?」



こんにちは
マイホーム購入のコンサルタントの
吉島です。

よく聞かれる質問で

「どこの建築会社を選んだらいいの?」

というのがあります。

いろいろなポイントがありますが
一つに
気に入った会社や工務店の担当スタッフとの相性がまず大事です。

大手などしっかりした会社なら
建物にはおおよそ問題ないですが

その会社担当スタッフとは
半年から1年近く商談や打ち合わせをするので
担当スタッフと
話がかみ合わなかったり
信頼できないと
結構ストレスがたまったり
不安になったりして
せっかくの楽しいマイホームづくりが
台無しになってしまいます。

その辺も家づくりで気を付けるところです。

しっかりと話を聞いてくれて
こちらの言うことをしっかり理解してくれる

またいろいろアドバイスをしてくれて
たのもしく信頼できスタッフと家づくりをすることが
大事ですね。

ちょっと質問の内容とずれましたが
会社のブランドや商品だけではなく
そういったところも大事なのでちょと注意してくださいね。




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林崎内観02
内観のパースはとても便利です。細かいところまでイメージできます。打ち合わせには便利ですよ。

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いい家探しのポイント⑤

土地を見てきましたが

ちょっと注意したいのが

ライフライン

つまり 水道 下水道 ガス管 電気など

生活するうえでは重要ですよね

敷地内にこれらが引き込まれているのか いないのか

確認しておくことです

それと

雨水を流すところ

たまにこれがなくて困ることがありますが

雨水など下水以外のものを流すマスや管など

注意が必要です

あまり当たり前すぎて気が付かないと思いますが

よくこれらでトラブルになるケースがありますので

覚えておいてください。



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家づくりを楽しもう!

いろいろ悩んで考えた家のプランが

立体的になったら感動しますよ

住宅模型①ブログ

今 がんばって住宅模型を作っています。

完成が楽しみです。


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いい家探しのポイント④

土地は上と下を見る。


私は、土地を見るときは最初にまわり全体を見て

その敷地全体の高低差を確認します。

雨水の流れを意識してどのように流れるのかを想像します。

道路面よりも 敷地が下がっているときは注意してください。

大雨になると道路面から敷地に向かって水が流れてきますので

いつも敷地が湿気っている場合があります。


それと、敷地の境界を確認しておきましょう。

近隣とのトラブルのもとです。


それから上

敷地を電線や横切るものがないか確認しておきましょう。

後でいろいろと費用がかかる可能性がありますし

建てるプランによっては、家に当たる可能性がありますので

敷地に木の枝や電線など

越境物がないか注意しましょう。






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いい家探しのポイント③

エリアを決めたら

いよいよ土地探しですが

たくさんの家が立ち並ぶ分譲地を販売している会社に行くのが

一番早いですが、敷地が比較的狭いのと

建物に制約が多いのが難点です。

都心や駅に近いエリアではそういった分譲地が少ないこともあります。

便利のいい都心では、すでに街が出来上がっていますので

古い家を取り壊して空き地にして売りに出している場合がよくあります。

そういった物件は、あまり表に出ずに水面下で取引されるこたが多いので

なかなか情報をゲットするのは難しいでしょう。

その場合は、信頼できる不動産会社の営業マンに自分の条件を伝えておいて

土地が出たらすぐに教えてもらうようにするのがいいでしょう。

そうすることで、いい土地と出会うことができますよ。





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いい家探しのポイント②

住む場所を決める

もしくは住むエリアの条件を決める。


当然理由がありますよね。

子供の学校区の事や

通勤の事

当然環境もそうですし

いろいろ出てきます。


どこに住みたいか

まずはこれを決めないで

ハウスメーカーの展示場なんかに行くと

なかなか話が進みませんし

先に建物の知識が入って家探しが難しくなります。

まずは住みたいエリアを絞りましょう。



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いい家探しのポイント

いい家探しのポイント①


家がほしいと思ったとき

まずは、情報収集ですよね

パソコンやスマホでいろいろ検索するとおもいます。

でも

意外と情報が多すぎて混乱する方が多いいみたいです。

そのうち疲れて もういいやなんてことに

なかなか思うように行かないみたいです。


どんな生活をしたいのか

じっくり考えてみることです。

そして何を優先するのか

人それぞれ違います

家族 子供のため

のびのびと生活させるためなのか

仕事を中心に考えるのか

まずはこれからの生活をイメージして

考え方をまとめておくことです。

それから

それを実現するための

情報探しです。



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代表取締役:吉島 誠一郎

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